Lokalizacja: Region Zatoki Elbląskiej
Typ: Zabytkowa cegielnia poddana kompleksowej rewitalizacji
Status: Chroniona jako zabytek (zwolnienie z podatków)
Możliwości: Agroturystyka, galeria, apartamenty, przestrzeń wystawowa

I. Rewitalizacja i Konserwacja Zachowanie Historii
Cegielnia od 2002 roku przechodzi transformację łączącą współczesny komfort z autentycznością zabytku.
Odzyskane Materiały Oryginalne
18 000 kafelek z rozbiórek całkowicie wykorzystane do odbudowy budynków
Mury wzmocnione podcięte i poddane izolacji na ~1,5 metra głębokości
Dachy całkowicie nowe architektura odtwarzająca pierwotny kształt zgodnie z wymogami konserwatorskimi
Zachowana Infrastruktura Zabytkowa
Piec do suszenia cegieł (z lat 70.) poddany profesjonalnej konserwacji
Metalowe elementy artykuły o wartości kolekcjonerskiej
Piwnnice suszarni zimowej potencjalna przestrzeń wystawowa lub atrakcja turystyczna
Nadzór Profesjonalny
Procedury wymagane przez konserwatora zabytków w pełni spełnione
Nadzór inżynierski przez całą rewitalizację
Wszystkie normy BHP i zabezpieczenia techniczne wdrożone

II. Nowoczesna Infrastruktura Techniczna

Zaopatrzenie w Wodę
Studnia głębinowa niezależna i niezawodna
Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej
Gwarancja niezależności wodnej
Systemy Ogrzewania
Grzejniki gazowe efektywne ogrzewanie
Piec na ekogroszek wymieniony 2 lata temu
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach dla komfortu
Łączność i Energia
Dwa niezależne systemy internetu: kabel Orange + światłowód
Instalacja elektryczna podwójne kable, systemy awaryjne
Oświetlenie inteligentne z automatycznym zapalaniem punktów na podłodze
Kanalizacja i Środowisko
Kanalizacja w pełni zmodernizowana
Oczyszczalnia ścieków zarządzanie ekologiczne
Badania techniczne testy na obecność soli rozpuszczalnej i promieniotwórczość (negatywne)

III. Możliwości Inwestycyjne
Zaakceptowane Kierunki Rozwoju
Konserwator zaakceptował odbudowę nowych budynków w stylu historycznym
Przebudowa wiat i magazynów na apartamenty lub przestrzeń turystyczną
Potencjał na wiejską galerię i miejsce wspólnych spotkań
Strategiczne Położenie
Bliskość Zatoki Elbląskiej dostęp do turystyki wodnej
Rozwijająca się infrastruktura portowa (Tolkmicko, Fromborg) potencjał dla żeglarzy
Agroturystyka naturalne połączenie z historią i przyrodą
Strefa nadgraniczna unikalne przepisy i perspektywy (wymaga konsultacji)
Zasoby na Terenie
Ogród warzywny produkcja własna
Drzewa owocowe samowystarczalność żywieniowa
Przestrzeń do dalszego zagospodarowania

IV. Kolekcja Eksponatów Wartość Kulturowa i Komercyjna
Zasoby Artystyczne
Wartość kolekcji: ~100 000 EUR
Unikalne miniatury siedzisk i mebli sprzedawane globalnie
Eksponaty z lat 30. i 70.: żelazka, piece, motocykl z dokumentacją
Uznanie międzynarodowe: wystawy w USA, Japonii i Europie
Wykorzystanie Komercyjne
Materiały do produkcji filmów dokumentalnychAtrakcja turystyczna dla odwiedzających
Potencjał edukacyjny dla agroturystyki
Wzmocnienie prestiżu i rozpoznawalności miejsca

V. Dokumentacja Prawna i Administracyjna
Gotowa Dokumentacja
Pełna dokumentacja budowlana i konserwatorska zatwierdzona przez urzędy
Szczegółowe plany adaptacji i zezwolenia
Badania techniczne i pomiary materiałów
Księgi Wieczyste
Uporządkowane i skoncentrowane na faktycznie posiadanym majątku
Poprzednio ~400 hektarów, teraz jasny i czytelny status
Ułatwia rozliczenia podatkowe i planowanie inwestycji
Status Podatkowy
Zwolnienie z podatków jako zabytek (potencjalne oszczędności na podatku katastralnym)
Kompleksowa dokumentacja minimalizuje ryzyko prawne

VI. Wizja Rozwoju i Niezależność
Filozofia Właścicieli
Cegielnia reprezentuje łączenie historii, turystyki, niezależności energetycznej i wodnej z nowoczesnym komfortem.

Długoterminowa Strategia
Minimalna ingerencja w oryginalne struktury
Wykorzystanie odzyskanych materiałów
Samowystarczalność energetyczna i wodna
Rozwój turystyki kulturalnej

Potencjalne Przychody
Agroturystyka z autentycznym doświadczeniem
Wynajmy apartamentów dla turystów
Galeria i przestrzeń wystawowa
Produkcja kontentu (filmy, fotografia)
Edukacja i warsztaty historyczne

Podsumowanie
Zabytkowa cegielnia to unikalna nieruchomość łącząca:
Kompletną rewitalizację z zachowaniem autentyczności
Nowoczesną infrastrukturę techniczną i niezależność
Kolekcję eksponatów o wartości międzynarodowej
Zaakceptowany potencjał inwestycyjny przez konserwatora
Strategiczne położenie w regionie turystycznym
Profesjonalną dokumentację prawną i techniczną

Idealna dla inwestorów poszukujących:
Nieruchomości ze znaczeniem historycznym i kulturalnym
Projektu agroturystyki z autentycznym doświadczeniem
Miejsca do rozwoju galerii i przestrzeni wystawowej
Inwestycji z długofalowym potencjałem rentowności
Dokumenty do Przeglądnięcia
Pełna dokumentacja budowlana i konserwatorska
Plany adaptacyjne zatwierdzone przez urzędy
Księgi wieczyste
Raporty z badań technicznych
Fotografie i dokumentacja eksponatów

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )