LOKAL GASTRONOMICZNY DO WYNAJĘCIA, SUCHACZ NAD ZALEWEM, IDEALNY NA RESTAURACJĘ I BIZNES.

WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentuje do wynajęcia budynek z 12 - letnią tradycją restauracyjną o nazwie ZAPIECEK w SUCHACZU w doskonałej lokalizacji, nad Zalewem Wiślanym!
Budynek położony w malowniczej miejscowości, w odległości niecałych 200m od plaży, przy trasie drogi wojewódzkiej Nr 503, którą w 15 min. można dojechać do Elbląga (12km) i w 10 min. do Tolkmicka (9km). W pobliżu Lokalu znajduje się przystań jachtowa oraz port rybacki (ok. 1,2km). Istnieją mocno zaawansowane plany rozbudowy mariny dla ok. 100 miejsc przeznaczonych do cumowania łódek i jachtów. Bezpośrednio po drugiej stronie Zalewu, na Mierzei Wiślanej finalizuje się natomiast projekt przekopu wraz z koncepcją budowy ptasiej wyspy (Wyspa Estyjska), doskonale już widocznej z punktów widokowych Suchacza. Dzięki tym inwestycjom jeszcze większe rzesze turystów drogą wodną będą mogły dopłynąć do portów w Tolkmicku i Suchaczu, co tworzy kolejne możliwości rozwojowe dla restauracji lub innego punktu usługowego w tej okolicy.

Suchacz to raj dla wędrowców, rowerzystów, entuzjastów surfingu i innych sportów wodnych. Położony jest na Szlaku Turystycznym św. Jakuba (Camino de Santiago) oraz na trasie wschodniego Szlaku Rowerowego Green Velo. Niedaleko znajdują się rezerwaty przyrody: Buki Wysoczyzny Elbląskiej i Kadyński Las. Cały obszar Zalewu Wiślanego objęty jest - wraz z Parkiem Krajobrazowym ?Mierzeja Wiślana? - unijnym programem Natura 2000. Piękne kompleksy leśne wzbogacają pomniki przyrody, których jest tu blisko 400! Najbardziej znany to słynny dąb im. Jana Bażyńskiego w Kadynach. W odległości zaledwie 19 km położone jest miasto Frombork z niezwykłym zespołem katedralnym na wzgórzu, gdzie w latach 1510-1543 żył i pracował Mikołaj Kopernik.

Atuty samego budynku oraz Suchacza z okolicami, pozwalają na zaplanowanie dobrego biznesu gastronomicznego i hotelarskiego przez cały rok. Na poddaszu budynku wydzielonych jest obecnie 5 pokoi o wielkości od 10 m2 do 20 m2. Trzy z nich posiadają łazienkę i wc. Dla dwóch pokoi przewidziano specjalne pomieszczenie dodatkowe z łazienką, wc oraz przestrzenią wspólną (łącznie 15 miejsc noclegowych). Wynajem pokoi cieszył się dotychczas dużym zainteresowaniem, nawet poza sezonem. Pozwala to spojrzeć szerzej na ten model biznesu, chociażby przez nawiązanie stałej współpracy z koloniami, szkołami czy klubami sportowymi.

Uniwersalny charakter rozmieszczenia wnętrz Lokalu na parterze oraz wydzielonych niezależnym wejściem na poddasze pokoi, tworzy także perspektywy uruchomienia w tym miejscu działalności o zupełnie odmiennym charakterze np. siedziby dla podmiotów leczniczych.

Parter budynku składa się z dużej sali głównej o wielkości ok. 101 m2 z eleganckim kominkiem na drewno, wyposażonym w płaszcz wodny. Mogą na niej z dużym powodzeniem odbywać się różnego rodzaju imprezy okolicznościowe, dancingi, a nawet mniejsze wesela. Lokal posiada spore zaplecze kuchenne i socjalne wielkości ok. 32m2, dwie toalety dla gości, kotłownie oraz dodatkowe pomieszczenie na drewno. Istną perełką Lokalu jest zabytkowy, w pełni zachowany poniemiecki piec piekarniczy z lat 20 - tych XX w. Budynek przed 1945r. oraz w latach powojennych funkcjonował bowiem jako piekarnia, a jego historia mogłaby posłużyć do budowy ciekawej narracji marketingowej.
Dzięki bocznemu wyjściu z Lokalu bezpośrednio na duży pas zieleni, możliwe jest dodatkowe poszerzenie jego części gastronomicznej przez budowę np. ogródka restauracyjnego.

Budynek posiada możliwość 2 niezależnych źródeł ciepła:
- kominek na sali głównej, dzięki któremu ogrzejemy cały budynek, a zapach drewna na pewno dobrze nastroi naszych klientów;
- piec na węgiel.

Dzięki wyprowadzonym przewodom istnieje dodatkowo możliwość podłączenia ogrzewania gazowego ze zbiornika stacjonarnego. Budynek przechodził w ostatnich latach gruntowny remont łącznie z modernizacją instalacji grzewczej. Rozprowadzono w nim ponadto system monitoringu z kilkoma kamerami wewnątrz i na zewnątrz. Przygotowana jest również instalacja pod system rekuperacji. Lokal do wynajęcia bez sprzętu gastronomicznego i wyposażenia kuchni.

Budynek położony jest na działce ok. 11 arów. Znajduje się na niej duży parking wyłożony kostką brukową o wielkości 550 m2 na około 25 aut. Ewentualny wynajem miejsc postojowych w okresie letnim dla turystów korzystających z pobliskiej plaży, stwarza więc dodatkowe źródło dochodów.

Warunki finansowe:

- Najem długoterminowy,

- kwota najmu od października do kwietnia 3.000 zł,

- kwota najmu od maja do września 5.000 zł.

Kwota kaucji 10 000 zł.
Ewentualna możliwość negocjacji warunków finansowych w innej konfiguracji! Dzięki podziałowi płatności na kwoty w zależności od sezonu, najemca może spokojnie zaplanować biznes, ciesząc się wyższymi zyskami w tym okresie.
Zapraszamy na prezentację po uprzednim umówieniu się z naszym agentem! Zapraszam do kontaktu:

Adres biura:
WGN, Płk. Dąbka 138, 82-300 Elbląg